Franz-Wiesner-Straße 48 in 09131 Chemnitz
Beschreibung
Franz-Wiesner-Straße 48 - WE 25 - 3-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf
Zum Kauf angeboten wird eine vermietete 3-Raum-Dachgeschosswohnung im Chemnitzer Stadtteil Ebersdorf! Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde im Jahr 1930 erbaut und 2018 umfangreich saniert.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer /
- zeitloser Laminatboden in allen Wohnräumen /
- helles und freundliches Wohnzimmer mit offener Wohn-Küche /
- Zugang zur Loggia über das Wohnzimmer /
- Bad mit Wanne, Deckenspots und WM-Anschluss /
- Kinder-/Arbeitszimmer von angenehmer Größe /
- gemütliches Schlafzimmer /
- integrierte Deckenspots in Flur und Bad /
- abgeschlossenes Kellerabteil /
- SNR am zugeordneten Stellplatz /
- begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung /
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
- öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /
Die Wohnung und der Stellplatz sind seit dem 01.04.2025 für 3.720,00€ nettokalt p.a. vermietet.
Somit eignet sich die Einheit besonders gut für Kapitalanleger!
Der ausgeschriebene Stellplatz ist nicht im Verkaufspreis inkludiert.
Über den Standort
Im Norden von Chemnitz, der ehemaligen „Karl-Marx-Stadt“ befindet sich der naturnahe Stadtteil Ebersdorf. Besonders junge Familie schätzen die Zentrumsnähe in Verbindung mit der Ruhe der Natur sehr. Der Ebersdorfer Wald und die Felder des Stadtteils eignen sich ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Das Zentrum erreicht man über die Frankenberger Straße in ca. 15 Minuten, auch die Autobahn A4 ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Objekt-Informationen
Etage
Dachgeschoss (DG)
Räume
3 Raum Wohnung
Verkaufspreis
59.500,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. €
Wohnfläche
54,96 m²
Parken
Aussenstellplatz (3000 €)
Verkaufs-Immobilie
Verfügbar
sofort
54,96 m²
Wohnfläche
3 Raum Wohnung
Zimmer
DG.
Etage
Kaufpreis
59.500,00 €
Energieausweis
Endenergieverbrauch
126 kWh/m²a
Erstellungsdatum
nicht benötigt
Ausweistyp
---
Energieträger
keine Angabe
Baujahr
1930
In der näheren Umgebung (1km)
Allgemeinmediziner / Ärtzte
3x vorhanden
Apotheke
1x vorhanden
Restaurant
4x vorhanden
Zahnarzt
2x vorhanden
öffentliche Parkplätze
4x vorhanden
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Mitarbeiter kontaktieren
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Franz-Wiesner-Straße 48 in 09131 Chemnitz
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