Franz-Mehring-Straße 3 in 09112 Chemnitz
Beschreibung
Franz-Mehring-Straße 3 - WE 09 - 2-Raum-Wohnung in 09112 Chemnitz - Verkauf
Zu Kauf angeboten wird eine 2-Raum-Wohnung auf dem beliebten Chemnitzer Kaßberg. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde im Jahr 1910 erbaut und 2007 umfangreich saniert.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- praktischer Grundriss /
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon /
- offene Wohnküche mit Essbereich /
- Balkon mit hofseitiger Ausrichtung /
- Schlafzimmer von angenehmer Größe /
- Schlafzimmer mit hofseitiger Ausrichtung /
- Bad mit Wanne und WM-Anschluss /
- zeitloser Laminatboden /
- SNR am zugeordneten Außenstellplatz /
- abgeschlossenes Kellerabteil /
- Aufzug im Treppenhaus /
- begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung /
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
- öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /
Die Wohneinheit ist zum 01.04.2026 bezugsfrei und befindet sich parallel in der Neuvermietung. Es wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 4.416,00€ p.a. angestrebt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer durch die hohe Wohnqualität und hervorragende Infrastruktur.
Der ausgeschriebene Stellplatz ist nicht im Verkaufspreis inkludiert.
Über den Standort
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der größten Gründerzeit- und Jugendstilviertel Deutschlands - dem Kaßberg. Der unter allen Bevölkerungsgruppen beliebte Stadtteil zählt seit 1991 als Flächendenkmal. Im Laufe der vergangenen 20 Jahre hat sich der Kaßberg zu dem Place-To-Be in Chemnitz entwickelt. Zahlreiche kleine, ausgefallene und hippe Cafés und Restaurants sind das Aushängeschild des Kaßbergs.
Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Chemnitzer Zentrum ist ebenfalls nicht weit entfernt. Besonders Familien schätzen den Kaßberg auf Grund der breitgefächerten Auswahl von Bildungseinrichtungen.
Objekt-Informationen
Etage
zweites Obergeschoss (2. OG)
Räume
2 Raum Wohnung
Verkaufspreis
63.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. €
Wohnfläche
49,90 m²
Parken
Aussenstellplatz (3000 €)
Fahrstuhl
Verkaufs-Immobilie
Verfügbar
sofort
49,90 m²
Wohnfläche
2 Raum Wohnung
Zimmer
2. OG.
Etage
Kaufpreis
63.000,00 €
Energieausweis
Endenergieverbrauch
92 kWh/m²a
Erstellungsdatum
nicht benötigt
Ausweistyp
---
Energieträger
Gas
Baujahr
1910
In der näheren Umgebung (1km)
Allgemeinmediziner / Ärtzte
30x vorhanden
Apotheke
6x vorhanden
Bank
2x vorhanden
Bar
3x vorhanden
Bibliothek
2x vorhanden
Cafe
5x vorhanden
Geldautomat
2x vorhanden
Ladestation (E-Car)
10x vorhanden
Poststation
1x vorhanden
Restaurant
15x vorhanden
Schule
1x vorhanden
Zahnarzt
4x vorhanden
öffentliche Parkplätze
1x vorhanden
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Mitarbeiter kontaktieren
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Franz-Mehring-Straße 3 in 09112 Chemnitz
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