Zum Verkauf steht eine attraktive und gemütliche 2-Raum-Wohnung in gefragter Lage von Chemnitz-Hilbersdorf inklusive zugehörigem Außenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930, das im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 1999 modernisiert wurde. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und vereint damit historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Wohnräume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Sie eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

• praktischer Grundriss: optimale Nutzung aller Flächen /
• lichtdurchflutete Wohnräume: freundliche & wohnliche Atmosphäre / 
• einheitlicher Laminatboden: pflegeleichte Nutzung /
• zeitlos geflieste Küche & Badezimmer: Funktionalität & Langlebigkeit / 
• Flur mit ausreichend Platz für Garderobe & zusätzlichen Stauraum /
• Wohnzimmer in angenehmer Größe: ideal für gemütliche Stunden /
• offen gestaltete Küche mit moderner Pantry-Küche /
• ruhiges & gemütliches Schlafzimmer: Platz für Bett & Kleiderschrank /
• innenliegendes Badezimmer: mit Dusche sowie praktischem WM-Anschluss /
• abschließbares Kellerabteil: als zusätzlicher Stauraum
• Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz: bequem & direkt am Objekt /

Die Wohnung wird zum 01.03.2026 frei und bietet damit sowohl Eigennutzern eine planbare Perspektive als auch Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit. Parallel befindet sich die Wohnung in der Neuvermietung. Aus heutiger Sicht kann eine Sollmiete von 2.880,00€ nettokalt p. a. erzielt werden.

Der Außenstellplatz ist nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis enthalten.