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Lerchenstraße 11 in 09111 Chemnitz

Beschreibung

Lerchenstraße 11 - WE 08 - 2-Raum-Wohnung in 09111 Chemnitz - Verkauf

Zum Erwerb angeboten wird eine langjährig vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Chemnitz! Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches sich in Zentrumsnähe befindet, wurde im Jahr 1870 erbaut und 1999 umfangreich saniert.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer /
großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich /
Schlafzimmer mit hofseitiger Ausrichtung /
Küche und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon /
Balkon mit Blick in den Innenhof /
Badezimmer mit Wanne /
zugeordneter Außenstellplatz /
begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung /
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /
Zentrumsnah gelegen /

Die Wohnung inklusive Stellplatz ist seit dem 15.08.2009 kontinuierlich und zuverlässig vermietet, was für eine stabile und planbare Einnahmesituation sorgt. Aktuell erzielt das Objekt eine Nettokaltmiete von 3.096,00€ jährlich. Gleichzeitig wurde den Mietern eine Mieterhöhung zum 01.05.2026 zugestellt. Bei Zustimmung kann die Nettokaltmiete ab diesem Zeitpunkt auf 3.660,00€ p.a. angehoben werden – eine hervorragende Gelegenheit, die laufenden Erträge zu steigern und die Rendite zu optimieren.

Der Stellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.

Über den Standort

Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Stadt der Moderne. Dieser, der Stadt Chemnitz im Jahre 2007 verliehene Titel, trifft besonders auf das Chemnitzer Zentrum zu. Der Stadtteil erstreckt sich von der Müllerstraße im Norden über die Dresdner Straße im Westen bis hin zur Rembrandtstraße im Süden. Das Zentrum mit der belebten Chemnitzer Innenstadt bietet viele Möglichkeiten der aktiven und kulturellen Freizeitgestaltung. Zahlreiche Museen, wie das SMAC oder auch die Kunstsammlungen am Theaterplatz, locken mit atemberaubenden Ausstellungen. Unvergessliche Momente erleben Sie bei verschiedensten Veranstaltungen in der Stadthalle oder in der Oper. Ein großes Angebot an abwechslungsreichen Restaurants, Bars und Cafés ist hier ebenfalls gegeben. Kaufhäuser, bekannte Modeketten, Boutiquen, Drogerien und weitere Einzelhandelsgeschäfte haben sich in den vergangenen Jahren in der Innenstadt etabliert.

Objekt-Informationen

Etage zweites Obergeschoss (2. OG)

Räume 2 Raum Wohnung

Verkaufspreis 50.000,00 €

Provision 3,57 inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. €

Wohnfläche 48,50 m²

Parken Aussenstellplatz (2500 €)

Verkaufs-Immobilie

Verfügbar sofort

48,50 m² Wohnfläche

2 Raum Wohnung Zimmer

2. OG. Etage

Kaufpreis

50.000,00 €

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Energieausweis

Erstellungsdatum

Ausweistyp

Energieträger

Baujahr

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.