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Altchemnitzer Straße 72 in 09120 Chemnitz

Beschreibung

Altchemnitzer Straße 72 - WE 09 - 3-Raum-Wohnung in 09120 Chemnitz - Verkauf

Zum Kauf angeboten wird eine ideal geschnittene 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Altchemnitz! Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1905 erbaut und 2008 umfangreich saniert.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer /
großzügiges Wohnzimmer /
Küche mit genügend Platz für einen Essbereich /
hofseitiger Balkon über die Küche erreichbar /
Kinderzimmer auch ideal als Arbeitszimmer nutzbar /
Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof /
Badezimmer mit Wanne /
interner Abstellraum mit WM-Anschluss /
integrierte Deckenspots in Flur und Bad /
zeitloser Laminatboden /
SNR am zugeordneten Stellplatz /
abgeschlossenes Kellerabteil /
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 bezugsfrei und befindet sich aktuell in der Neuvermietung. Damit bietet sie eine hervorragende Gelegenheit, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Es wird eine Soll-Miete in Höhe von 3.720,00€ p.a. angestrebt.

Objekt-Informationen
Etage	Erdgeschoss (EG)
Räume	3 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	57.500,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	50,89
Parken	Aussenstellplatz (2500 Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	nicht benötigt
Ausweistyp	---
Energieverbrauch	92,2 kWh/qm*a
Effizienzklasse	---
Energieträger	keine Angabe
Baujahr

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x2
Bank	x1
Bar	x1
Cafe	x2
Autowäsche	x3
Zahnarzt	x2
Restaurant	x7
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x3
Ladestation (E-Car)	x4

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.