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Bodelschwinghstraße 26 in 09116 Chemnitz

Beschreibung

Bodelschwinghstraße 26 - WE 08 - 2-Raum-Wohnung in 09116 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf stehet eine tolle, langjährig vermietete 2-Raum-Wohnung im schönen Chemnitz-Altendorf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1905 erbaut und 1998 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer /
helle & freundliche Wohnräume /
einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen /
Fliesen in Küche & Badezimmer /
geräumiger Flurbereich mit ausreichend Stauraum /
großzügiges Wohnzimmer /
helle Küche mit Platz für einen Essbereich /
Balkon mit hofseitiger Ausrichtung /
Zugang zum Balkon über die Küche /
innenliegendes Bad mit Wanne & WM-Anschluss /
abschließbares Kellerabteil zugehörig /
Abstellraum auf halber Höhe /
gemeinschaftlich genutzter Trockenboden /

Die Wohnung ist seit 2018 fest vermietet und somit ideal für Kapitalanleger geeignet. Es wird eine Nettokaltmiete von 4.080,00€ p.a. erzielt.

Objekt-Informationen
Etage	zweites Obergeschoss (2. OG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	70.950,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	63,45
Parken	kein Stellplatz ( Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	nicht benötigt
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	103,00 kWh/qm*a
Effizienzklasse	---
Energieträger	keine Angabe
Baujahr	1905

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x2
Bank	x2
Bar	x3
Cafe	x3
Autowäsche	x1
Zahnarzt	x3
Bibliothek	x1
Apotheke	x3
Poststation	x1
Restaurant	x10
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x8
Ladestation (E-Car)	x5

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.