Vettersstraße 60 in 09126 Chemnitz
Beschreibung
Vettersstraße 60 - WE 04 - 1-Raum-Wohnung in 09126 Chemnitz - Verkauf
Zum Verkauf angeboten wird eine gemütliche 1-Raum-Wohnung mit Balkon im schönen Chemnitzer Stadtteil Bernsdorf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1922 erbaut und 2004 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung /
- helle & freundliche Wohnräume /
- einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen /
- Fliesen in Küche & Badezimmer /
- schmaler Eingangsbereich /
- großzügig geschnittener Wohn- und Schlafbereich /
- Platz für einen Essbereich im Wohnzimmer /
- Balkon mit hofseitiger Ausrichtung /
- Zugang zum Balkon über den Wohnbereich /
- Küche mit schönem Grundriss /
- innenliegendes Bad mit Dusche & WM-Anschluss /
- abschließbares Kellerabteil zugehörig /
- Fahrradraum im Keller /
- gemeinschaftlich genutzter Trockenboden /
Die Wohnung wurde zum 31.10.2025 gekündigt und wird folgend zum 01.11.2025 frei. Somit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger perfekt geeignet.
Die Wohnung befindet sich zudem parallel in der Neuvermietung. Hierbei kann auch unserer Sicht eine realistische Soll-Miete in Höhe von 2.904,00€ nettokalt p.a. erzielt werden.
| Objekt-Informationen | |
|---|---|
| Etage | Erdgeschoss (EG) |
| Räume | 1 Raum Wohnung |
| Verkaufpreis: | 45.900,00 € |
| Provision: | 3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro |
| Grösse / qm | 44,83 |
| Parken | kein Stellplatz ( Euro) |
| Energieausweis | |
|---|---|
| Erstellungsdatum | ab 01.05.2014 |
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch | 100 kWh/qm*a |
| Effizienzklasse | C (<= 100 kWh/m².a) |
| Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1922 |
| In der näheren Umgebung (1km) | |
|---|---|
| Geldautomat | x2 |
| Bank | x1 |
| Bar | x3 |
| Cafe | x3 |
| Autovermietung | x1 |
| Zahnarzt | x4 |
| öffentliche Parkplätze | x2 |
| Apotheke | x1 |
| Poststation | x1 |
| Restaurant | x10 |
| Allgemeinmediziner / Ärtzte | x10 |
| Ladestation (E-Car) | x8 |
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