Dürerstraße 79 in 09126 Chemnitz
Beschreibung
Dürerstraße 79 - WE 14 - 2-Raum-Wohnung in 09126 Chemnitz - Verkauf
Zum Erwerb angeboten wird eine tolle 2-Raum-Wohnung in schöner Wohngegend von Chemnitz-Gablenz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1997 erbaut wurde.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer /
- helle & freundliche Wohnräume /
- geräumiger Flurbereich mit ausreichend Stauraum /
- großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich /
- Balkon mit hofseitiger Ausrichtung /
- Zugang zum Balkon über den Wohnbereich /
- helle Küche mit optimalem Schnitt /
- gemütliches Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof /
- gefliestes Tageslichtbad mit Wanne /
- Tiefgaragenstellplatz-Nr. 114 zugehörig /
- abschließbares Kellerabteil /
- Personenaufzug vorhanden /
- gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum /
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2015 fest vermietet und somit ideal für Kapitalanleger geeignet. Es wird eine Nettokaltmiete von 3.000,00€ p.a. erzielt.
Der dazugehörige Stellplatz in der Tiefgarage des Objekts ist aktuell separat vermietet und erwirtschaftet weitere 420,00€ nettokalt jährlich.
Insgesamt generiert die Wohnung inklusive des Tiefgaragenstellplatzes somit eine jährliche Nettokaltmiete von 3.420,00€.
Der besagte Tiefgaragenstellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.
| Objekt-Informationen | |
|---|---|
| Etage | zweites Obergeschoss (2. OG) |
| Räume | 2 Raum Wohnung |
| Verkaufpreis: | 49.500,00 € |
| Provision: | 3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro |
| Grösse / qm | 50,90 |
| Parken | Tiefgarage (4000 Euro) |
| Fahrstuhl |  |
| Energieausweis | |
|---|---|
| Erstellungsdatum | ab 01.05.2014 |
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch | kWh/qm*a |
| Effizienzklasse | C (<= 100 kWh/m².a) |
| Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1997 |
| In der näheren Umgebung (1km) | |
|---|---|
| Geldautomat | x1 |
| Bank | x1 |
| Bar | x3 |
| Cafe | x6 |
| Autovermietung | x1 |
| Autowäsche | x1 |
| Zahnarzt | x3 |
| öffentliche Parkplätze | x3 |
| Apotheke | x1 |
| Poststation | x1 |
| Restaurant | x15 |
| Schule | x1 |
| Allgemeinmediziner / Ärtzte | x12 |
| Ladestation (E-Car) | x3 |
| Tierarzt | x1 |
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