Objekt Informationen

Beschreibung

Straße des Friedens 12 - WE C1 - 2-Raum-Wohnung in 09557 Flöha - Verkauf

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Raum-Wohnung mit toller Loggia in beliebter Wohngegend von Flöha. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1994 erbaut wurde. 

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 

• praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung /
• helle & freundliche Wohnräume / 
• einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen / 
• Fliesen in Bad & Küche / 
• Außenjalousien an allen Fenster / 
• langer Flurbereich / 
• Wohnzimmer mit optimalem Grundriss / 
• lichtdurchflutetes Wohnzimmer aufgrund großer Balkontüren /
• große Loggia mit Blick in den grünen Innenhof / 
• Zugang zur Loggia über das Wohnzimmer /
• gemütliches Schlafzimmer / 
• großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich /
• innenliegendes Bad mit Wanne /  
• abschließbares Kellerabteil / 
• gemeinschaftliche Gartennutzung /
• Sondernutzungsrecht am Außenstellplatz-Nr. C1 zugehörig /

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und befindet sich parallel in der Neuvermietung. Somit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger perfekt geeignet. 

Bei einer Neuvermietung kann aus unserer Sicht eine realistische Soll-Miete in Höhe von 4.440,00€ nettokalt p.a. erzielt werden. 

Das Sondernutzungsrecht am besagten Stellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.