SI Wohnungsmarkt - Immobilienmakler Chemnitz Leipzig Aue Sachsen

Gneisenaustraße 10 in 09131 Chemnitz

Beschreibung

Gneisenaustraße 10 - GE G2 - Gewerbe in 09131 Chemnitz - Verkauf

Erwerben Sie eine ideal geschnittene Gewerbeeinheit mit großen Verkaufsraum in Chemnitz-Hilbersdorf! Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1910 erbauten, 2018 sanierten und unter Denkmal stehenden Wohn- und Geschäftshauses.

Das Gewerbe kennzeichnet sich durch folgende Merkmale:

ansprechend gestalteter Grundriss /
helle Räumlichkeiten /
moderner, grauer Vinylboden /
barrierearmer Zugang /
kleiner Windfang als Empfangsbereich /
großzügiger Verkaufsbereich mit großen Fensterfronten /
Verkaufsbereich mit integrierten Deckenspots /
Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen eine ansprechende Schaufenstergestaltung /
kleine Kochnische /
Parkmöglichkeiten im Umkreis vorhanden /

Die Gewerbeeinheit ist mit Mietbeginn zum 01.02.2025 für 4.200,00 € nettokalt p.a. vermietet.

Über den Standort

Das Objekt befindet sich im schönen Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf. Besonders bei jungen Familien ist dieser Stadtteil, dank seiner idealen Lage und der zahlreichen Bildungseinrichtungen, sehr beliebt. Sowohl das Einkaufscenter "Sachsen-Allee" als auch zahlreiche sich im Stadtteil befindende Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Großteil der Fläche des beliebten Stadtteils wird von einem großen Waldgebiet, dem Zeisigwald, eingenommen. Somit ist man stets in nur wenigen Minuten, sowohl in der belebten Chemnitzer Innenstadt, als auch in der ruhigen und besinnlichen Natur.

Objekt-Informationen

Etage Erdgeschoss (EG)

Räume 3 Raum Wohnung

Verkaufspreis 59.500,00 €

Provision 5,95% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.272,50€ inkl. MwSt. €

Wohnfläche 72,12 m²

Parken kein Stellplatz ( €)

Energieausweis

Erstellungsdatum nicht benötigt

Ausweistyp ---

Energieträger keine Angabe

Baujahr 1914

In der näheren Umgebung (1km)

Allgemeinmediziner / Ärtzte

3x vorhanden

Apotheke

2x vorhanden

Bank

1x vorhanden

Cafe

2x vorhanden

Geldautomat

3x vorhanden

Ladestation (E-Car)

4x vorhanden

Poststation

1x vorhanden

Restaurant

7x vorhanden

Zahnarzt

2x vorhanden

öffentliche Parkplätze

6x vorhanden

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.