Mietmarkt Chemnitz 2026: Was Wohnungen kosten
Wie hoch sind die Mieten in Chemnitz, welche Stadtteile sind teurer, und wie haben sich die Preise entwickelt? Wir haben die Mietwohnungen ausgewertet, die SI Wohnungsmarkt in Chemnitz anbietet und seit 2020 angeboten hat – Stand 21.10.2026.
Grundlage: 182 aktuelle Mietangebote in Chemnitz. Median = die Hälfte der Wohnungen ist günstiger, die Hälfte teurer.
Entwicklung der Angebotsmieten seit 2020
Die mittlere Angebots-Kaltmiete ist von 5,26 €/m² (2020) auf 5,70 €/m² (2026) gestiegen. Chemnitz gehört damit weiterhin zu den günstigsten Großstädten Deutschlands.
| Jahr | Kaltmiete €/m² (Median) | ausgewertete Wohnungen |
|---|---|---|
| 2020 | 5,26 | 475 |
| 2021 | 5,28 | 372 |
| 2022 | 5,36 | 467 |
| 2023 | 5,38 | 563 |
| 2024 | 5,49 | 667 |
| 2025 | 5,49 | 938 |
| 2026 | 5,70 | 813 |
Mieten nach Stadtteil
Am teuersten ist derzeit Gablenz mit 6,05 €/m², am günstigsten Wittgensdorf mit 5,00 €/m². Ausgewertet sind die Wohnungen der letzten 24 Monate, Stadtteile ab 10 Wohnungen.
Gestrichelte Linie: Chemnitz gesamt (aktuelle Angebote, 5,71 €/m²). Angaben in € pro m² Kaltmiete.
| Stadtteil | Kaltmiete €/m² (Median) | Wohnungen (24 Monate) | aktuell frei |
|---|---|---|---|
| Gablenz | 6,05 | 215 | 13 |
| Ebersdorf | 5,74 | 131 | 14 |
| Zentrum | 5,72 | 142 | 12 |
| Altendorf | 5,65 | 28 | 4 |
| Kaßberg | 5,61 | 246 | 16 |
| Schönau | 5,60 | 20 | 8 |
| Altchemnitz | 5,60 | 55 | 3 |
| Lutherviertel | 5,59 | 136 | 7 |
| Schloßchemnitz | 5,59 | 163 | 10 |
| Hilbersdorf | 5,43 | 231 | 34 |
| Kappel | 5,35 | 46 | 6 |
| Bernsdorf | 5,34 | 59 | 4 |
| Sonnenberg | 5,29 | 255 | 38 |
| Yorckgebiet | 5,29 | 16 | 1 |
| Wittgensdorf | 5,00 | 10 | 1 |
Mieten nach Wohnungsgröße
| Wohnung | Kaltmiete €/m² | Warmmiete | Fläche | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| 1-Raum | 5,89 | 317 € | 36 m² | 20 |
| 2-Raum | 5,67 | 436 € | 53 m² | 89 |
| 3-Raum | 5,55 | 552 € | 69 m² | 57 |
| 4-Raum | 5,82 | 828 € | 94 m² | 8 |
| 5+-Raum | 6,47 | 649 € | 68 m² | 7 |
Und beim Kauf?
Für Kaufangebote in Chemnitz (Wohnungen, Häuser, Gewerbe) liegt der mittlere Angebotspreis aktuell bei 891 €/m² (78 Angebote, viele davon vermietet als Kapitalanlage). Was Ihre Immobilie wert ist, schätzen wir gern persönlich ein: Immobilienbewertung Chemnitz.
So haben wir gerechnet
Ausgewertet sind Angebotsmieten (Kaltmiete ohne Nebenkosten) der Wohnungen, die SI Wohnungsmarkt in Chemnitz vermarktet. Für den Verlauf zählt bei jeder Wohnung die Miete zum Zeitpunkt ihrer letzten Bearbeitung; Massenänderungen im System sind ausgenommen. Wir verwenden den Median, damit einzelne sehr große oder sehr teure Wohnungen das Bild nicht verzerren, und berücksichtigen nur Wohnungen zwischen 15 und 250 m². Die Werte zeigen, was am Markt angeboten wird – sie sind kein Mietspiegel im Sinne des BGB. Die Auswertung wird täglich aktualisiert.
Für Presse und Eigentümer
Sie berichten über den Chemnitzer Wohnungsmarkt oder möchten wissen, welche Miete für Ihre Wohnung realistisch ist? Wir geben gern Auskunft: Telefon 0371 2732640 oder info@si-wohnungsmarkt.de.