Straße der Einheit 1 in 01990 Ortrand

Das sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Ortrand, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 1927 errichtet und 1985 teilweise saniert.

Das Erdgeschoss wurde ehemals als Friseursalon genutzt und verfügt über ca. 100m². Neben drei großzügigen Gewerberäumen stehen ein Abstellraum sowie zwei separate WCs zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung sowie das Potenzial für eine Umgestaltung in Wohnraum.

Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit mit ca. 100m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und schaffen eine attraktive Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung.

Ergänzend erstreckt sich ein Dachboden über die gesamte Grundfläche des Hauses.

Im rückwärtigen Bereich des ca. 223m² großen Grundstücks befinden sich ein Innenhof sowie ein Nebengebäude mit ca. 74m² Fläche und einer Garage.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizungsanlage, deren Heizkessel im Jahr 2024 erneuert wurde. 

Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren, die das Potenzial des Objekts in zentraler Lage erkennen und die vorhandenen Flächen nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.