Robert-Blum-Straße 22 in 09116 Chemnitz

Zum Kauf angeboten wird eine tolle, derzeit leerstehende 2-Raum-Wohnung in Chemnitz- Schönau. Die Wohneinheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das um 1910 erbaut und 2007 umfassend saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wird durch eine örtliche, sehr gut etablierte Hausverwaltung betreut, was für eine solide und nachhaltige Objektbewirtschaftung spricht.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung aus:

• praktischer Grundriss: optimal nutzbare Wohnflächen/
• helle & freundliche Räume: angenehmer Lichteinfall in allen Bereichen/
• einheitlicher Laminatboden: sorgt für ein harmonisches Gesamtbild /
• funktionale Fliesen: in Küche & Badezimmer/
• großzügiger Flur: mit ausreichend Platz für eine Garderobe/
• geräumiges Wohnzimmer: Integration eines Essbereichs möglich/
• kleine, helle Küche: über Wohnzimmer erreichbar/
• Balkon von angenehmer Größe: zusätzlicher Freiraum im Außenbereich/
• Zugang zum Balkon: direkt über das Wohnzimmer/
• Schlafzimmer mit optimalem Grundriss: vielseitige Stellmöglichkeiten/
• innenliegendes Badezimmer: mit Badewanne, WM-Anschluss & Handtuchheizkörper /
• Kellerabteil vorhanden: zusätzlicher Stauraum /
• Trockenboden: weiterer praktischer Bereich im Haus /
• Fahrradraum im Keller: gemeinschaftlich genutzt /

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und eignet sich somit ideal für Eigennutzer, die Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte. Parallel bietet sich die Einheit auch zur Kapitalanlage an und befindet sich in der Neuvermietung. Hierbei kann aus unserer Sicht eine Soll-Miete von 4.404,00€ nettokalt p.a. erzielt werden.