Adorfer Straße 15 c in 09123 Chemnitz

Dieses tiefgreifend renovierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1997 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Chemnitzer Stadtteil Klaffenbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 135m², einer modernen Innenausstattung und einem ca. 126m² großen Grundstück vereint die Immobilie ein großzügiges Raumangebot mit stilvollem Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen angrenzenden Essbereich. Ein zentral angeordneter Kamin bildet eine elegante Abgrenzung zwischen dem Wohn- und Küchenbereich. Stilvolle Natursteinwände, moderne Deckenspots und indirekte Beleuchtung verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Die angrenzende Terrasse und der nach Südwesten ausgerichtete Garten mit modernen Sichtschutzelementen aus Naturstein laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit direktem Balkonzugang sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das großzügige Badezimmer mit Oberlicht überzeugt durch moderne Fliesen in Anthrazit, dekorative Natursteinelemente, indirekte Beleuchtung sowie eine Eckbadewanne und eine separate Regendusche.

Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ca. 49m² weitere, flexibel nutzbare Fläche sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Das Reihenmittelhaus wurde in den Jahren 2017/2018 umfassend renoviert und modernisiert. Im Zuge dessen wurden unter anderem sämtliche Fußbodenbeläge erneuert und beide Badezimmer vollständig saniert und modern ausgestattet. Darüber hinaus wurde die Terrasse mit neuen Fliesen versehen und es wurden zahlreiche weitere Modernisierungsmaßnahmen im Innen- und Außenbereich durchgeführt.

Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Grundrissgestaltung, hochwertige Gestaltungselemente und die angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsmöglichkeiten. Dank der kompakten Grundstücksgröße bleibt der Pflegeaufwand überschaubar, ohne auf die Vorzüge eines eigenen Gartens verzichten zu müssen.