Meinersdorfer Straße 2 in 09123 Chemnitz

Diese attraktive Gewerbeimmobilie in der Meinersdorfer Straße 2 in Chemnitz bietet auf einem 3.410 m² großen Grundstück eine großzügige Gewerbefläche von 963,74 m² und vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude wird derzeit gewerblich im Bereich Fußmatten und Sauberlaufsysteme genutzt und steht ab dem 01.03.2027 für eine neue Nutzung zur Verfügung. Nach der früheren Nutzung als Supermarkt und Getränkemarkt in Verbindung mit einer Fleischerei wurde die Immobilie umfassend umgebaut und überzeugt heute durch einen modernen Innenausbau mit hochwertigen Details.

Aktuell verfügt das Objekt über vier Büroräume, zwei großzügige Lagerflächen, zwei Teeküchen – eine davon als Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter genutzt – sowie insgesamt vier WCs für Kunden und Mitarbeiter. Ein großzügiger Eingangsbereich ermöglicht einen freundlichen Kundenempfang. Zwei Anlieferungsbereiche, davon einer mit Laderampe, bieten flexible Möglichkeiten für die Warenanlieferung. Ein besonderes Plus sind die ca. 50 Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Kunden und Mitarbeiter bieten. Aufgrund der umliegenden Wohnbebauung ist zudem eine separate Stellplatzvermietung denkbar.

Die frühere Nutzung als Supermarkt mit angeschlossenem Getränkemarkt und Fleischerei eröffnet interessante Perspektiven für eine erneute Nutzung im Lebensmittelhandel. Alternativ eignet sich die Immobilie für individuelle Gewerbekonzepte oder eine Neuvermietung als Kapitalanlage.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine vielseitige Gewerbeimmobilie mit großzügigem Flächenangebot und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.