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Helmholtzstraße 52 in 09131 Chemnitz

Beschreibung

Helmholtzstraße 52 - WE 05 - 1-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine möblierte 1-Raum-Wohnung mit Balkon im beliebten Stadtteil Chemnitz-Hilbersdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1925 erbaut und 2003 saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktische Raumaufteilung /
einheitliches, zeitloses Laminat in allen Wohnräumen /
helle & freundliche Gestaltung /
offene Küche mit Zugang zum Wohn- und Schlafbereich /
Balkon vorhanden /
Zugang zum Balkon über die offene Wohnküche /
moderne Einbauküche vorhanden /
gefliestes Tageslichtbad mit Wanne & WM-Anschluss /
separater Abstellraum /
abschließbares Kellerabteil /

Die Wohnung ist momentan leerstehend und aufgrund der vollständigen Möblierung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger perfekt geeignet. Aus unserer Sicht kann eine realistische Soll-Miete von 3.320,00€ nettokalt p.a. erzielt werden.

Die Einbauküche und die Möblierung sind im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert. Es wird ein Kaufpreis in Höhe von 4.000,00€ fällig.

Objekt-Informationen
Etage	Erdgeschoss (EG)
Räume	1 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	39.900,00 €
Provision:	4,76% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.213,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	39,53
Einbaukueche

Energieausweis
Erstellungsdatum	nicht benötigt
Ausweistyp	---
Energieverbrauch	94 kWh/qm*a
Effizienzklasse	---
Energieträger	keine Angabe
Baujahr	1925

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x3
Bank	x1
Zahnarzt	x2
öffentliche Parkplätze	x6
Apotheke	x1
Restaurant	x5
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x3
Ladestation (E-Car)	x2

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.