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Franz-Mehring-Straße 44 in 09112 Chemnitz

Beschreibung

Franz-Mehring-Straße 44 - WE 07 - 2-Raum-Wohnung in 09112 Chemnitz - Verkauf

Bei dem vorliegenden Objekt handelt es sich um ein 1905 im Jugendstil erbautes Mehrfamilienhaus im Norden des beliebten Stadtteiles. Das Wohnhaus wurde 2004 umfangreich kernsaniert und verfügt über 14 attraktive Wohneinheiten. Die hier zum Verkauf angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhaus.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss ohne Durchgangszimmer /
zeitloser Laminatboden in allen Wohnräumen /
Fliesen in Bad & Küche /
geräumiger Eingangsbereich /
großes Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich /
einladende Küche mit angenehmer Größe /
Einbauküche vorhanden /
Waschmaschinen-Anschluss in der Küche /
helles, freundliches Schlafzimmer /
gefliestes Badezimmer mit Wanne /
abgeschlossenes Kellerabteil /
allgemeiner Trockenraum /
begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung /

Die Wohneinheit ist seit 01.11.2022 vermietet und somit perfekt für Kapitalanleger geeignet. Es wird eine Nettokaltmiete von 3.180,00€ p.a. erzielt.

Objekt-Informationen
Etage	zweites Obergeschoss (2. OG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	54.950,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00 € inkl. MwSt Euro
Grösse / qm	42,70
Parken	kein Stellplatz ( Euro)
Einbaukueche

Energieausweis
Erstellungsdatum	nicht benötigt
Ausweistyp	---
Energieverbrauch	105 kWh/qm*a
Effizienzklasse	---
Energieträger	keine Angabe
Baujahr	1905

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x3
Bank	x2
Bar	x3
Cafe	x5
Zahnarzt	x3
Bibliothek	x1
Apotheke	x5
Poststation	x1
Restaurant	x15
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x12
Ladestation (E-Car)	x6

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.