Zum Verkauf steht eine optimal geschnittene, renovierungsbedürftige 2-Raum-Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in attraktiver Ecklage des Chemnitzer Sonnenbergs. Das Gebäude wurde 1906 errichtet und 1999 umfassend saniert. Durch die solide Bausubstanz und das Entwicklungspotenzial der Immobilie bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 

• praktischer Grundriss: angenehme & funktionale Raumaufteilung /
• helle & freundliche Wohnräume: guter Lichteinfall durch die Ecklage /
• Dachgeschosswohnung: angenehme Wohnatmosphäre mit Charme /
• kleiner Flur: mit direktem Zugang zum Wohnbereich /
• großzügiges Wohnzimmer: mit ausreichend Platz für einen Essbereich /
• schmale Küche: über das Wohnzimmer zugänglich  /
• gemütliches Schlafzimmer: gut geschnitten /
• innenliegendes Badezimmer: mit Badewanne & WM-Anschluss /
• abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum vorhanden /
• gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof: mit Wäschestangen /

Die Wohnung ist ab sofort frei und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aus unserer Sicht kann bei einer Neuvermietung nach Renovierung der Einheit eine realistische Soll-Miete in Höhe von 3.420,00€ p.a. erzielt werden.