Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene 3-Raum-Wohnung im aufstrebenden Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1891 errichtet und 2002 umfassend kernsaniert wurde. Das Objekt wird durch eine örtliche, sehr gut etablierte Hausverwaltung betreut, was für eine solide und nachhaltige Objektbewirtschaftung spricht.

Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung aus:

• praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer, optimale Raumaufteilung /
• helle & freundliche Wohnräume: angenehmer Lichteinfall in allen Bereichen /
• einheitlicher Laminatboden: in sämtlichen Wohnräumen verlegt /
• funktionale Fliesen: in Küche & Badezimmer /
• langer Flurbereich: mit ausreichend Platz für Garderobe & Stauraum /
• geräumiges Wohnzimmer: mit ausreichend Platz für einen Essbereich /
• schmale, lange Küche: funktional geschnitten & gut nutzbar /
• großes Schlafzimmer: mit genügend Stellfläche für individuelle Einrichtung /
• weiteres, hofseitig ausgerichtetes Zimmer: Kinder- oder Arbeitszimmer /
• gefliestes Tageslichtbad: mit Badewanne & WM-Anschluss /
• abschließbares Kellerabteil vorhanden: weiterer Stauraum /
• Fahrradraum im Keller: zur gemeinschaftlichen Nutzung verfügbar /

Die Wohnung ist ab sofort frei und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aus unserer Sicht kann bei einer Neuvermietung nach Renovierung der Einheit eine realistische Soll-Miete in Höhe von 4.176,00€ p. a. erzielt werden.