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Walter-Oertel-Straße 2 in 09112 Chemnitz

Beschreibung

Walter-Oertel-Straße 2 - WE 08 - 2-Raum-Wohnung in 09112 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon in einer der gefragtesten Wohnlagen von Chemnitz – dem Kaßberg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines liebevoll erhaltenen und gepflegten denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1905 und verbindet auf harmonische Weise den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss: durchdachte Raumaufteilung für optimale Nutzung /
helle Wohnräume: Fenster sorgen für freundliche, lichtdurchflutete Räume /
zentraler Flur: bietet komfortablen Zugang zu allen Zimmern /
großzügiges Wohnzimmer: Platz für Wohn- und Essbereich, ideal für Gäste /
offene Wohnküche: modern gestaltet, ideal für gemeinsames Kochen /
Balkon hofseitig: ruhig gelegen, vom Wohnzimmer aus zugänglich /
gemütliches Schlafzimmer: ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz /
innenliegendes Bad: praktisches Badezimmer mit Wanne für erholsame Momente /
abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum für persönliche Dinge /

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2011 zuverlässig vermietet und stellt somit eine solide und langfristige Kapitalanlage dar. Aktuell wird eine jährliche Nettokaltmiete von 2.820,00 € erzielt.

Über den Standort

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der größten Gründerzeit- und Jugendstilviertel Deutschlands - dem Kaßberg. Der unter allen Bevölkerungsgruppen beliebte Stadtteil zählt seit 1991 als Flächendenkmal. Im Laufe der vergangenen 20 Jahre hat sich der Kaßberg zu dem Place-To-Be in Chemnitz entwickelt. Zahlreiche kleine, ausgefallene und hippe Cafés, sowie ansprechende, qualitätsstarke Restaurants sind das Aushängeschild des Kaßbergs. Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Chemnitzer Zentrum ist ebenfalls nicht weit entfernt. Besonders Familien schätzen den Kaßberg auf Grund der breitgefächerten Auswahl von Bildungseinrichtungen.

Objekt-Informationen

Etage zweites Obergeschoss (2. OG)

Räume 2 Raum Wohnung

Verkaufspreis 44.950,00 €

Provision 3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. €

Wohnfläche 50,00 m²

Parken kein Stellplatz ( €)

Energieausweis

A++

A+

kWh/m²a

0 25 50 100 150 200 250 >250

Erstellungsdatum ab 01.05.2014

Ausweistyp Verbrauchsausweis

Energieträger Gas

Baujahr 1905

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.