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Altendorfer Straße 32a in 09113 Chemnitz

Beschreibung

Altendorfer Straße 32A - WE 19 - 2-Raum-Wohnung in 09113 Chemnitz - Verkauf

Zum Erwerb angeboten wird eine vermietete 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses im begehrten Schloßchemnitz!

Die Wohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale:

ansprechend gestalteter Grundriss /
großzügiger Wohnbereich mit Blick in den Innenhof /
Zugang zum Balkon über Wohnzimmer /
geräumiger Balkon mit hofseitiger Ausrichtig /
Wohnzimmer mit offener Küche /
gemütliches Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof /
Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss /
großer Flur mit Platz für eine Garderobe /
Laminatboden in Buchenoptik in allen Wohnräumen /
abgeschlossenes Kellerabteil /
zugeordneter TG-Stellplatz /
Personenaufzug vorhanden /
Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /
Erneuerung der Dachflächenfenster 2023 /

Die Wohneinheit ist seit dem 01.09.2011 zu einer Nettokaltmiete von 3.384,00€ p. a. vermietet. Der zugehörige TG-Stellplatz ist seit dem 01.07.2017 für 720,00€ nettokalt p. a. vermietet.

Zusammen wird aktuell eine Nettokaltmiete von 4.104,00€ pro Jahr erzielt. Damit stellt die Wohnung eine attraktive und stabile Kapitalanlage dar.

Der ausgeschriebene Tiefgaranstellplatz ist nicht im Verkaufspreis inkludiert.

Objekt-Informationen
Etage	Dachgeschoss (DG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	49.000,00 €
Provision:	3,75 % inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00 € inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	45,62
Parken	Tiefgarage (6000 Euro)
Fahrstuhl

Energieausweis
Erstellungsdatum	bis 30.04.2014
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	B (<= 50 kWh/m².a)
Energieträger	Fernwärme
Baujahr	1996

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x3
Bank	x1
Cafe	x6
Zahnarzt	x3
Apotheke	x4
Restaurant	x13
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x9
Ladestation (E-Car)	x4

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.