Zum Verkauf steht eine attraktive, aktuell leerstehende 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Schloßchemnitz, einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Die Wohnung liegt unmittelbar am Schloßteich und bietet vom Balkon aus einen herrlichen Blick auf den Schloßteichpark. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das 1910 erbaut und 2005 aufwendig saniert wurde. 

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 

• durchdachter Grundriss: clevere Nutzung der Wohnfläche /
• helle, freundliche Räume: durch schöne Fenster & gute Lichtverhältnisse /
• einheitlicher Laminatboden: harmonisches Gesamtbild /
• kleiner Eingangsbereich: kompakt & funktional gestaltet /
• großzügiges Wohnzimmer: ausreichend Platz für Wohn- & Essbereich /
• gemütliche Küche: über Wohnzimmer erreichbar, mit Zugang zum Balkon /
• praktischer Waschmaschinenanschluss: in der Küche vorhanden /
• schöner Balkon mit Blick auf den Schloßteichpark: ideal zum Entspannen /
• angenehm geschnittenes Schlafzimmer: vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten /
• innenliegendes Bad mit Wanne: gepflegt & funktional ausgestattet /
• zusätzlicher Stauraum: separater Abstellraum im Zwischengeschoss /
• eigenes Kellerabteil: sicher & abschließbar /
• gemeinschaftlich genutzter Trockenboden: Komfort für alle /
• Personenaufzug vorhanden / 

Die Wohnung wurde zum 28.02.2026 gekündigt und ist somit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger perfekt geeignet. Die Einheit befindet sich parallel in der Neuvermietung. Hierbei kann aus unserer Sicht eine realistische Soll-Miete von 3.780,00€ nettokalt p.a. erzielt werden.