Objekt Informationen

Beschreibung

Sachsenring 23 - WE 08 - 1,5-Raum-Wohnung in 09127 Chemnitz - Verkauf

Zum Angebot steht eine charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und eigenem Außenstellplatz in gefragter Lage von Chemnitz-Gablenz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1930, das im Jahr 2006 umfassend saniert wurde. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 

• clevere Raumaufteilung, die den Platz optimal nutzt /
• helle Zimmer mit freundlicher Wirkung /
• gleicher Laminatboden in allen Wohnräumen für ein stimmiges Bild /
• überschaubarer Eingangsbereich /
• praktische Spot-Beleuchtung in Flur und Bad /
• Wohnzimmer mit genügend Fläche zum Wohlfühlen /
• abgetrennter Schlafbereich, direkt vom Wohnraum erreichbar /
• Küche mit viel Tageslicht und Platz für den Essbereich /
• moderne Einbauküche vorhanden / 
• Balkon mit Grünblick, zugänglich über Küche /
• Badezimmer mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine /
• eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum /
• Fahrradabstellmöglichkeit im Keller /
• Trockenraum im Spitzboden zur gemeinsamen Nutzung /
• Sondernutzungsrecht am Außenstellplatz-Nr. 8 zugehörig /

Die Wohnung ist seit dem 15.03.2020 vermietet und stellt somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar. Aktuell wird eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 2.706,00€ erzielt. Der zugehörige Stellplatz im Freien ist derzeit fremdvermietet und bringt zusätzliche Mieteinnahmen von 360,00€ nettokalt pro Jahr. Insgesamt belaufen sich die jährlichen Nettomieteinnahmen somit auf 3.066,00€.  Der besagte Außenstellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.