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Limbacher Straße 51 in 09113 Chemnitz

Beschreibung

Limbacher Straße 51 - WE 05 - 2-Raum-Wohnung in 09113 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Wohnung in einem der beliebtesten Stadtteile von Chemnitz, dem Kaßberg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das um 1910 erbaut und im Jahr 2003 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung /
helle & freundliche Wohnräume /
einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen /
Fliesen in Bad & Küche /
Eingangsbereich mit Platz für genügend Stauraum /
großzügiges Wohnzimmer /
ausreichend Platz für einen Essbereich im Wohnzimmer /
lichtdurchflutete Küche mit optimalem Grundriss /
Zugang zur Küche über das Wohnzimmer /
gemütliches Schlafzimmer /
innenliegendes Bad mit Dusche & WM-Anschluss /
abschließbares Kellerabteil zugehörig /
separater Abstellraum im Zwischengeschoss /
gemeinschaftlich genutzter Trockenboden /

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2024 vermietet und somit perfekt für Kapitalanleger geeignet.

Es wird eine Nettokaltmiete von 2.760,00€ p.a. erzielt.

Objekt-Informationen
Etage	erstes Obergeschoss (1. OG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	45.000,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	46,62
Parken	kein Stellplatz ( Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	nicht benötigt
Ausweistyp	---
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	---
Energieträger	keine Angabe
Baujahr	1910

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x4
Bank	x3
Bar	x3
Cafe	x3
Zahnarzt	x4
Bibliothek	x1
Apotheke	x5
Poststation	x1
Restaurant	x16
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x12
Ladestation (E-Car)	x10

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.