Dürerstraße 13 in 09126 Chemnitz
Beschreibung
Dürerstraße 13 - WE 13 - 2-Raum-Wohnung in 09126 Chemnitz - Verkauf
Zum Kauf angeboten wird eine hochwertig sanierte 2-Raum-Wohnung mit moderner Einbauküche im schönen Chemnitzer Lutherviertel. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1996 erbaut wurde. Die Wohneinheit ist bequem per Fahrstuhl zu erreichen.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- durchdachter Grundriss: dadurch optimale Raumaufteilung /
- helles Wohnambiente: große Fensterflächen & lichtdurchflutete Räume /
- hochwertige Bodenbeläge sorgen für ein modernes Wohnambiente /
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet vorhanden /
- großes, sonnendurchflutetes Wohnzimmer – perfekt zum Entspannen /
- moderne Küche direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich /
- Küche ausgestattet mit einer maßgefertigten Einbauküche /
- geräumiges Schlafzimmer mit praktischem Abstellraum für zusätzlichen Platz /
- Badezimmer mit Badewanne & Anschluss für Ihre Waschmaschine /
- separates Kellerabteil für weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten /
- Aufzug im Haus – komfortabel bis zur Wohnungstür /
Die Wohnung ist ab 15.10.2025 neu vermietet und stellt somit eine ideale Kapitalanlage dar. Es wird eine Nettokaltmiete von 4.020,00€ p.a. erzielt.
| Objekt-Informationen | |
|---|---|
| Etage | drittes Obergeschoss (3. OG) |
| Räume | 2 Raum Wohnung |
| Verkaufpreis: | 65.000,00 € |
| Provision: | provisionsfrei Euro |
| Grösse / qm | 55,85 |
| Parken | kein Stellplatz ( Euro) |
| Einbaukueche |  |
| Fahrstuhl | |
| Energieausweis | |
|---|---|
| Erstellungsdatum | ab 01.05.2014 |
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch | kWh/qm*a |
| Effizienzklasse | D (<= 150 kWh/m².a) |
| Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1996 |
| In der näheren Umgebung (1km) | |
|---|---|
| Geldautomat | x2 |
| Bank | x2 |
| Bar | x5 |
| Cafe | x5 |
| Autovermietung | x1 |
| Autowäsche | x1 |
| Zahnarzt | x5 |
| öffentliche Parkplätze | x3 |
| Apotheke | x2 |
| Poststation | x1 |
| Restaurant | x17 |
| Allgemeinmediziner / Ärtzte | x10 |
| Ladestation (E-Car) | x4 |
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