Objekt Informationen

Senefelderstraße 3 in 09126 Chemnitz


Beschreibung

Senefelder Straße 3 - WE 04 - 2-Raum-Wohnung in 09126 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Raum-Wohnung mit Balkon im Chemnitzer Lutherviertel. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1956 erbaut und 2008 umfangreich saniert wurde. 


Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 


  • praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung / 
  • helle & freundliche Wohnräume / 
  • Wohnzimmer mit halboffener Küche / 
  • Balkon mit hofseitiger Ausrichtung / 
  • Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer / 
  • Schlafzimmer mit Gartenblick /
  • innenliegendes Badezimmer mit Dusche & WM-Anschluss / 
  • abschließbares Kellerabteil zugehörig / 
  • Abstellraum im Spitzboden zur Wohnung / 


Die Wohnung wurde zum 30.04.2025 gekündigt und befindet sich parallel in der Neuvermietung. Somit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger perfekt geeignet. 


Aus unserer Sicht kann die Wohnung bei einer Neuvermietung eine realistische Soll-Miete in Höhe von 2.640,00€ nettokalt p.a. erzielen. 

Objekt-Informationen
Etage Erdgeschoss (EG)
Räume 2 Raum Wohnung
Verkaufpreis: 36.500,00 €
Provision: 3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm 36,58
Parken kein Stellplatz ( Euro)
Energieausweis
Erstellungsdatum ab 01.05.2014
Ausweistyp Verbrauchsausweis
Energieverbrauch kWh/qm*a
Effizienzklasse C (<= 100 kWh/m².a)
Energieträger Gas
Baujahr 1956
In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat x1
Bank x1
Bar x6
Cafe x4
Autovermietung x1
Autowäsche x1
Zahnarzt x4
öffentliche Parkplätze x2
Apotheke x2
Poststation x1
Restaurant x15
Allgemeinmediziner / Ärtzte x8
Ladestation (E-Car) x3
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
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Verkaufs-Immobilie12175

verfügbar ab: sofort

  • 36,58
  • 2 Raum Wohnung
  • 36,58 qm
36.500,00 €
  • Senefelderstraße 3 in 09126 Chemnitz

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