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Beethovenstraße 7 in 09130 Chemnitz

Beschreibung

Beethovenstraße 7 - WE 11 - 4-Raum-Wohnung in 09130 Chemnitz - Verkauf

Zum Erwerb angeboten wird eine vermietete 4-Raum-Wohnung auf dem Sonnenberg! Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 1917 erbaut und im Jahr 1995 vollumfänglich saniert.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer /
helles und freundliches Wohnzimmer /
sonnige Küche mit Abstellraum und Zugang zum Balkon /
modern gefliestes Bad mit Wanne /
geräumiges Schlafzimmer /
zwei gemütliche Kinderzimmer /
zeitloser Laminatboden in allen Wohnräumen /
Abstellraum im Spitzboden /
abgeschlossenes Kellerabteil /

Die Wohneinheit ist seit dem 01.01.2025 für 4.968,00€ nettokalt p.a. vermietet.

Objekt-Informationen
Etage	drittes Obergeschoss (3. OG)
Räume	4 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	85.000,00 €
Provision:	4,76% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	92,27
Parken	kein Stellplatz ( Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	nicht benötigt
Ausweistyp	---
Energieverbrauch	129,76 kWh/qm*a
Effizienzklasse	---
Energieträger	keine Angabe
Baujahr	1917

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x7
Bank	x1
Bar	x1
Cafe	x3
Autowäsche	x1
Zahnarzt	x3
Bibliothek	x1
öffentliche Parkplätze	x2
Apotheke	x5
Poststation	x1
Restaurant	x14
Schule	x1
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x12
Ladestation (E-Car)	x5

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.