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Heimgarten 108 in 09127 Chemnitz

Beschreibung

Heimgarten 108 - WE 18 - 4-Raum-Wohnung in 09127 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine toll geschnittene 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in beliebter Wohngegend von Chemnitz-Gablenz. Die Einheit erstreckt sich vom 2. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1927 erbaut und 2008 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung;

praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer /
helle & freundliche Wohnräume /
einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen /
Fliesen in Bad & Küche /
2 separate Eingänge im 2. OG & DG /
geräumige Flurbereiche /
2 gemütliche Kinderzimmer im 2. OG /
großzügiges Wohnzimmer /
genügend Platz für einen Essbereich im Wohnzimmer /
Zugang zur Dachterrasse über das Wohnzimmer /
Schlafzimmer von angenehmer Größe /
halboffene Küche /
innenliegendes Bad mit Wanne & WM-Anschluss /
abschließbares Kellerabteil zugehörig /
Trockenboden vorhanden /

Die Wohnung ist seit 01.05.2020 fest vermietet und somit perfekt für Kapitalanleger geeignet. Es wird eine Nettokaltmiete von 5.940,00€ p.a. erzielt.

Objekt-Informationen
Etage	Dachgeschoss (DG)
Räume	4 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	99.500,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	71,51
Parken	kein Stellplatz ( Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	nicht benötigt
Ausweistyp	---
Energieverbrauch	72,5 kWh/qm*a
Effizienzklasse	---
Energieträger	keine Angabe
Baujahr	1927

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x1
Bank	x2
Bar	x1
Cafe	x1
Autowäsche	x1
Zahnarzt	x3
öffentliche Parkplätze	x4
Apotheke	x1
Poststation	x1
Restaurant	x13
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x15
Ladestation (E-Car)	x7

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.