Hilbersdorfer Straße 74 in 09131 Chemnitz
Beschreibung
Hilbersdorfer Straße 74 - WE 08 - 2-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Raum-Wohnung im beliebten Stadtteil Chemnitz-Hilbersdorf. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, barrierearmen Mehrfamilienhauses, welches 1998 umfassend saniert wurde.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer /
- helle & freundliche Wohnräume /
- Teppichboden in allen Wohnräumen /
- geräumiger Flurbereich /
- großzügiger Wohnbereich /
- gemütliches Schlafzimmer /
- Zugang zum Balkon über das Schlafzimmer /
- gefliestes, innenliegendes Bad mit Wanne /
- abschließbares Kellerabteil /
- Personenaufzug vorhanden /
Die Wohnung steht aktuell leer und befindet sich parallel in der Neuvermietung, womit die Einheit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger perfekt geeignet ist.
Eine realistisch erzielbare Sollmiete liegt aus unserer Sicht bei 3.060,00€ nettokalt p.a..
| Objekt-Informationen | |
|---|---|
| Etage | erstes Obergeschoss (1. OG) |
| Räume | 2 Raum Wohnung |
| Verkaufpreis: | 49.500,00 € |
| Provision: | 3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro |
| Grösse / qm | 51,05 |
| Parken | kein Stellplatz ( Euro) |
| Energieausweis | |
|---|---|
| Erstellungsdatum | ab 01.05.2014 |
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch | kWh/qm*a |
| Effizienzklasse | D (<= 150 kWh/m².a) |
| Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1998 |
| In der näheren Umgebung (1km) | |
|---|---|
| Geldautomat | x3 |
| Bank | x1 |
| Zahnarzt | x2 |
| öffentliche Parkplätze | x6 |
| Apotheke | x1 |
| Restaurant | x5 |
| Allgemeinmediziner / Ärtzte | x3 |
| Ladestation (E-Car) | x2 |
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