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Hilbersdorfer Straße 52 in 09131 Chemnitz

Beschreibung

Hilbersdorfer Straße 52 - WE 03 - 2-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf angeboten wird eine gemütliche 2-Raum-Wohnung im beliebten Stadtteil Chemnitz-Hilbersdorf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1910 erbaut und 2003 saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss: schöne Raumaufteilung /
zeitloser Laminatboden in allen Wohnräumen /
Fliesen in Bad & Küche /
integrierte Deckenspots im Flur /
helles & freundliches Wohnzimmer /
Küche ist über das Wohnzimmer erreichbar /
sonnige Küche /
gemütliches Schlafzimmer /
Bad mit Wanne, Deckenspots und WM-Anschluss /
abgeschlossenes Kellerabteil /

Die Wohnung befindet sich momentan in der Neuvermietung und ist somit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger perfekt geeignet. Aus unserer Sicht kann eine realistische Sollmiete in Höhe von 2.820,00€ nettokalt p.a. erzielt werden.

Objekt-Informationen
Etage	Erdgeschoss (EG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	42.500,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	43,90
Parken	kein Stellplatz ( Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	nicht benötigt
Ausweistyp	---
Energieverbrauch	94 kWh/qm*a
Effizienzklasse	---
Energieträger	keine Angabe
Baujahr	1910

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x3
Bank	x1
Cafe	x1
Zahnarzt	x2
öffentliche Parkplätze	x6
Apotheke	x2
Poststation	x1
Restaurant	x7
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x3
Ladestation (E-Car)	x4

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.