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Limbacher Straße 28 in 09113 Chemnitz

Beschreibung

Limbacher Straße 28 - WE 20 - 2-Raum-Wohnung in 09113 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf angeboten wird eine gepflegte 2-Raum-Wohnung mit Balkon im dritten Obergeschoss auf dem Kaßberg. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 1900 errichtet und 2000 umfangreich saniert.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer /
zeitloser Laminatboden in allen Wohnräumen /
helles und freundliches Wohnzimmer /
sonnige Küche mit Zugang zum Balkon /
Balkon mit hofseitiger Ausrichtung /
Tageslichtbad mit Wanne und WM-Anschluss /
gemütliches Schlafzimmer /
integrierte Deckenspots in Flur und Bad /
abgeschlossenes Kellerabteil /
Aufzug im Treppenhaus /

Die leerstehende Wohneinheit eignet sich ideal für Eigennutzer, aber auch Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Neuvermietung. Die angestrebte Soll-Miete liegt bei 3.540,00€ nettokalt p.a..

Objekt-Informationen
Etage	drittes Obergeschoss (3. OG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	56.950,00 €
Provision:	4,76% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	58,68
Parken	kein Stellplatz ( Euro)
Fahrstuhl

Energieausweis
Erstellungsdatum	nicht benötigt
Ausweistyp	---
Energieverbrauch	115 kWh/qm*a
Effizienzklasse	---
Energieträger	keine Angabe
Baujahr	1900

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x2
Bank	x3
Bar	x3
Cafe	x5
Zahnarzt	x2
Bibliothek	x1
öffentliche Parkplätze	x2
Apotheke	x4
Restaurant	x20
Schule	x1
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x9
Ladestation (E-Car)	x10

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.