Untere Hauptstraße 186 in 09228 Wittgensdorf
Beschreibung
Untere Hauptstraße 186 - WE 22 - 2-Raum-Wohnung in 09228 Wittgensdorf - Verkauf
Zum Verkauf angeboten wird eine gemütliche 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss im ruhigen Chemnitz-Wittgensdorf. Das Mehrfamilienhaus wurde 1912 errichtet und 1999 saniert.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer /
- Wohnzimmer mit Erker und modernen Laminat /
- Küche mit WM-Anschluss und Zugang zum internen Abstellraum /
- Badezimmer mit Dusche/
- großes Schlafzimmer mit zeitlosen Laminatboden /
- abgeschlossenes Kellerabteil /
- Außenstellplatz /
Die Wohnung ist seit dem 01.10.2024 vermietet und somit perfekt für Kapitalanleger geeignet. Inklusive des ausgeschriebenen Stellplatzes erzielt die Einheit eine Nettokaltmiete von 3.504,00€ p.a..
Der Stellplatz ist im ausgewiesenen Kaufpreis nicht berücksichtigt.
| Objekt-Informationen | |
|---|---|
| Etage | Dachgeschoss (DG) |
| Räume | 2 Raum Wohnung |
| Verkaufpreis: | 46.000,00 € |
| Provision: | 3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.272,50€ inkl. MwSt. Euro |
| Grösse / qm | 54,33 |
| Parken | Aussenstellplatz (2500 Euro) |
| Energieausweis | |
|---|---|
| Erstellungsdatum | ab 01.05.2014 |
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch | kWh/qm*a |
| Effizienzklasse | --- |
| Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1912 |
| In der näheren Umgebung (1km) | |
|---|---|
| öffentliche Parkplätze | x1 |
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