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Georg-Landgraf-Straße 23 in 09112 Chemnitz

Beschreibung

Georg-Landgraf-Straße 23 - WE 06 - 2-Raum-Wohnung in 09112 Chemnitz - Verkauf

Erwerben Sie eine vermietete 2-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten, um 1997 erbauten Mehrfamilienhauses auf dem Chemnitzer Kaßberg.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohneinheit:

ansprechend gestalteter Grundriss /
helle & freundliche Wohnräume /
einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen /
Fliesen in Bad & Küche /
offene Wohnküche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich /
Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar /
Schlafzimmer von optimaler Größe /
deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Wanne, Dusche & WM-Anschluss /
Außenjalousien an allen Fenstern /
Glasfaseranschluss vorhanden /
interner Abstellraum /
abgeschlossenes Kellerabteil /
Personenaufzug vorhanden /
Tiefgaragenstellplatz - Duplex-Parker /

Die Wohnung sowie der Tiefgaragenstellplatz sind seit dem 01.05.2024 für 4.200,00€ nettokalt p.a. vermietet und somit perfekt für Kapitalanleger geeignet.

Der Stellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.

Insgesamt stehen im Objekt 6 Wohneinheiten zum Verkauf.

Objekt-Informationen
Etage	erstes Obergeschoss (1. OG)
Räume	2 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	63.000,00 €
Provision:	3,57 % inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00 € inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	47,97
Parken	Tiefgarage (8000 Euro)
Fahrstuhl

Energieausweis
Erstellungsdatum	ab 01.05.2014
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	B (<= 50 kWh/m².a)
Energieträger	Gas
Baujahr	1997

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x3
Bank	x4
Bar	x4
Cafe	x5
Zahnarzt	x4
Bibliothek	x1
Apotheke	x5
Poststation	x1
Restaurant	x15
Schule	x1
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x12
Ladestation (E-Car)	x9

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.