Angeboten wird ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus am Chemnitzer Stadtrand im Stadtteil Wittgensdorf. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und in den Jahren 1995 bis 1996 umfassend saniert.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 449 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Wohnetagen. 

Das Gebäude ist voll unterkellert. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Raum-Wohnung mit ca. 80 m². Diese setzt sich ursprünglich aus zwei separaten 2-Raum-Wohnungen zusammen. Im 1. Obergeschoss liegen zwei 2-Raum-Wohnungen mit jeweils rund 40 m². Das Dachgeschoss umfasst eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 74 m². Die Gesamtwohnfläche des Objekts beträgt 233,35 m².

Die einzelnen Wohneinheiten überzeugen durch angenehme Raumaufteilungen sowie helle und großzügige Wohnräume. Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Dachgeschosswohnung bietet darüber hinaus ein zusätzliches Badezimmer mit Fenster und großer Eckbadewanne.

Im Dachgeschoss steht den Mietern ein Trockenboden zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. 

Im rückwärtigen Grundstücksbereich befinden sich zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Wäscheplatz sowie vier zum Objekt gehörende Pkw-Stellplätze.

Das Mehrfamilienhaus erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 13.125,00 €. Damit bietet die Immobilie eine solide Einnahmesituation und eignet sich als attraktive Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage von Chemnitz-Wittgensdorf.