Leonhardtstraße 31 in 09112 Chemnitz
Beschreibung
Leonhardtstraße 31- WE 08 - 3-Raum-Wohnung in 09112 Chemnitz - Verkauf
Zum Kauf angeboten wird eine vermietete 3-Raum-Wohnung auf dem angesagten Chemnitzer Kaßberg! Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde im Jahr 1930 erbaut und 2001 umfangreich saniert.
Die Wohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale:
- ansprechend gestalteter Grundriss
- keine Durchgangszimmer /
- helle und freundlich wirkende Wohnräume /
- geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Eckfenster /
- sonnige Küche mit Zugang zum internen Abstellraum /
- Schlafzimmer mit idealem Schnitt /
- gemütliches Kinderzimmer, alternativ als Arbeitszimmer nutzbar /
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss /
- separates Gäste-WC /
- großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe /
- zugeordneter Abstellraum im Spitzboden /
- abgeschlossenes Kellerabteil /
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
- öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /
Die Wohnung wurde zum 31.12.2026 gekündigt und eignet sich somit perfekt für Eigennutzer und aber auch für Kapitalanleger.
Die in unseren Augen erzielbare zukünftige Sollmiete beträgt 6.630,00€.
Über den Standort
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der größten Gründerzeit- und Jugendstilviertel Deutschlands - dem Kaßberg.
Im Laufe der vergangenen 20 Jahre hat sich der Kaßberg zu dem Place-To-Be in Chemnitz entwickelt. Zahlreiche kleine, ausgefallene und hippe Cafés und Restaurants sind das Aushängeschild des Kaßbergs. Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Chemnitzer Zentrum ist ebenfalls nicht weit entfernt. Besonders Familien schätzen den Kaßberg auf Grund der breitgefächerten Auswahl von Bildungseinrichtungen.
Objekt-Informationen
Etage
drittes Obergeschoss (3. OG)
Räume
3 Raum Wohnung
Verkaufspreis
89.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. €
Wohnfläche
84,79 m²
Verkaufs-Immobilie
Verfügbar
sofort
84,79 m²
Wohnfläche
3 Raum Wohnung
Zimmer
3. OG.
Etage
Kaufpreis
89.000,00 €
Energieausweis
Erstellungsdatum
nicht benötigt
Ausweistyp
---
Energieträger
keine Angabe
Baujahr
1930
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
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