Zum Verkauf steht eine kompakt geschnittene, barrierearme 1-Raum-Wohnung im beliebten Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz. Die Wohnung befindet sich in einem um 1910 errichteten und im Jahr 2010 sanierten Mehrfamilienhaus, das unter Denkmalschutz steht. Trotz der überschaubaren Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. Ein Personenaufzug sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. 

• kompakter Grundriss: optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche /
• einheitlicher Laminatboden: harmonisches & wohnliches Gesamtbild /
• praktische Fliesen: in Küche & Badezimmer vorhanden /
• kleiner Flurbereich: kompakt & funktional gestaltet /
• heller Wohn- und Schlafbereich: angenehme Wohnatmosphäre /
• offene Küche: gut geschnitten & optimal in den Wohnbereich integriert /
• praktische Einbauküche: für eine gute Vermietbarkeit /
• innenliegendes Badezimmer: mit Badewanne & WM-Anschluss /
• interner Abstellraum: praktischer Stauraum direkt in der Wohnung /
• abschließbares Kellerabteil: zusätzliche Abstellfläche /
• gemeinschaftlicher Fahrradraum: bequem im Erdgeschoss gelegen /
• Trockenraum vorhanden: praktische Nutzungsmöglichkeit /
• Personenaufzug im Haus: komfortables Erreichen aller Etagen /
• Denkmalschutz: charakteristisches Gebäude mit historischem Ursprung /

Die Wohneinheit ist ab sofort frei und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als kompakte Kapitalanlage. Aufgrund der überschaubaren Wohnungsgröße und des funktionalen Grundrisses bietet sich insbesondere eine Vermietung an Singles, Studenten oder Auszubildende an. Bei einer Neuvermietung kann aus unserer Sicht eine jährliche Nettokaltmiete von 3.240,00 € erzielt werden, wodurch sich die Wohnung als interessante Anlageimmobilie präsentiert.