Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz im beliebten Chemnitzer Yorckgebiet. Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1914 errichtet und 2003 umfassend saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wird durch eine örtliche, sehr gut etablierte Hausverwaltung betreut, die für eine zuverlässige und professionelle Objektbewirtschaftung sorgt. 

Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung aus: 

• praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer, optimale Raumaufteilung /
• freundliche Räume: angenehmer Lichteinfall & wohnliches Ambiente /
• einheitlicher Laminatboden: in den Wohnräumen verlegt /
• praktikable Fliesen: in Küche & Badezimmer /
• großzügiger Flur: mit ausreichend Platz für Stauraum /
• großzügiges Wohnzimmer: Integration eines Essbereichs problemlos möglich /
• separate Küche: funktional geschnitten & mit direktem Zugang zum Balkon /
• Balkon mit hofseitiger Ausrichtung: ideal zum Entspannen & Verweilen /
• ruhig gelegenes Schlafzimmer: mit angenehmem Blick in den Innenhof /
• Badezimmer: mit Dusche & Tageslicht /
• zusätzlicher Stauraum: Abstellraum im Treppenhaus & im Spitzboden /
• Sondernutzungsrecht am Außenstellplatz Nr. 9: Parken direkt am Haus /

Die Wohnung ist seit dem 06.03.2017 fest vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Aktuell wird eine Nettokaltmiete von 4.200,00 € p.a. erzielt.

Der Stellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert.