Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 48,70 m² Wohnfläche im beliebten Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912, das im Jahr 2002 saniert wurde. Der aufwendig mit Porphyrelementen gegliederte Putzbau verleiht dem Gebäude einen besonderen architektonischen Charakter. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle und freundliche Räume sowie einen einheitlichen Laminatboden in den Wohnbereichen. Zudem wird das Objekt von einer örtlichen, sehr gut etablierten Hausverwaltung zuverlässig betreut.

• praktischer Grundriss: angenehme Raumaufteilung auf 48,70 m² /
• helle & freundliche Räume: angenehmes Wohnambiente /
• einheitlicher Laminatboden: in den Wohnräumen verlegt /
• kleiner Flur: funktionaler Eingangsbereich zum Ankommen /
• Wohnzimmer: Wohnbereich von angenehmer Größe /
• Küche mit Einbauküche: sorgt für bessere Vermietbarkeit /
• gemütliches Schlafzimmer: direkt über den Wohnbereich erreichbar /
• gefliestes, innenliegendes Badezimmer: mit Wanne & WM-Anschluss /
• zusätzlicher Stauraum: externer Abstellraum auf halber Treppenhöhe /
• abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher Abstellfläche /
• gemeinschaftlicher Trockenboden: zum Wäschetrocknen /

Die Wohnung ist ab sofort frei und bietet somit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven. Insbesondere die vorhandene Einbauküche und die funktionale Raumaufteilung bieten gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Parallel befindet sich die Wohnung bereits in der Neuvermietung. Aus unserer Sicht kann hierbei eine Soll-Miete von 3.408,00€ p. a. erzielt werden.