Albert-Köhler-Straße 79 in 09122 Chemnitz
Beschreibung
Albert-Köhler-Straße 79 - WE 70 - 4-Raum-Wohnung in 09122 Chemnitz - Verkauf
Zum Verkauf steht eine attraktive, seit vielen Jahren fest vermietete 4-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Chemnitzer Stadtteil Morgenleite. Das Haus wurde 1978 erbaut und 1998 umfassend saniert und bietet damit eine solide Bausubstanz sowie ein angenehmes Wohnumfeld.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- durchdachter Grundriss: großzügige & vielseitig nutzbare Wohnflächen /
- langer Flur: mit ausreichend Platz für eine schmale Garderobe /
- großzügiger Wohnbereich mit offener Wohnküche: modernes Wohnkonzept /
- praktischer WM-Anschluss: in der Küche /
- gemütliche Essdiele: ideal als zusätzlicher Ess- und Aufenthaltsbereich /
- sonnige Loggia mit tollem Ausblick über Chemnitz: lädt zum Entspannen ein /
- gemütliches, helles Schlafzimmer: angenehme Atmosphäre /
- zwei weitere Zimmer: flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar /
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne: funktional ausgestattet /
- abschließbares Kellerabteil: weiterer Stauraum vorhanden /
- Fahrrad- und Trockenraum im Keller: zusätzlicher Komfort im Alltag /
Die Wohnung ist bereits seit dem 01.03.2014 fest vermietet und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete von 3.926,76 € p.a. Aufgrund des langjährigen Mietverhältnisses eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger.
Über den Standort
Der Stadtteil Morgenleite im Süden von Chemnitz ist ein ruhig gelegenes, grünes Wohngebiet mit guter städtischer Anbindung. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Parks, viele Spiel- und Freiflächen sowie eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank mehrerer Bus- und Straßenbahnlinien ist Morgenleite optimal an das Chemnitzer Stadtzentrum angebunden. Die Wohnbebauung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld. Durch die Nähe zum Naherholungsgebiet am Harthwald eignet sich der Stadtteil besonders für Naturliebhaber und aktive Freizeitgestaltung.
Objekt-Informationen
Etage
drittes Obergeschoss (3. OG)
Räume
4 Raum Wohnung
Verkaufspreis
52.500,00 €
Provision
provisionsfrei €
Wohnfläche
68,89 m²
Parken
kein Stellplatz ( €)
Verkaufs-Immobilie
Verfügbar
sofort
68,89 m²
Wohnfläche
4 Raum Wohnung
Zimmer
3. OG.
Etage
Kaufpreis
52.500,00 €
Energieausweis
kWh/m²a
0
25
50
100
150
200
250
>250
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieträger
Fernwärme
Baujahr
1978
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Mitarbeiter kontaktieren
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Albert-Köhler-Straße 79 in 09122 Chemnitz
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