Zum Verkauf steht eine attraktive und ab dem 01.11.2026 frei werdende 3-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im schönen Chemnitzer Stadtteil Morgenleite. Das Haus wurde 1978 erbaut und 1998 umfassend saniert und verfügt über eine Fernwärmeversorgung. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage, einen durchdachten Grundriss und die moderne Einbauküche.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: 

• durchdachter Grundriss: optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche /
• helle, freundliche Räume: einladendes & gemütliches Wohnambiente /
• pflegeleichter PVC-Belag: praktisch im Alltag /
• großzügiges Wohnzimmer mit Essdiele: ideal für gemeinsame Stunden /
• sonnige Loggia mit Grünblick: lädt zum Verweilen im Freien ein /
• halboffene Küche mit moderner Einbauküche: praktisch ausgestattet /
• ruhiges Schlafzimmer: angenehme Größe /
• zusätzliches Zimmer: flexibel nutzbar /
• innenliegendes, gefliestes Badezimmer: mit Wanne /
• abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum /
• Fahrrad- und Trockenraum im Keller: zur gemeinschaftlichen Nutzung / 

Die Wohnung wird zum 01.11.2026 frei und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Eigennutzer profitieren von der Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen. Nach unserer Einschätzung ist bei einer Neuvermietung eine Soll-Miete von 3.715,00 € nettokalt p. a. erzielbar. Damit bietet die Wohnung eine interessante Grundlage für eine solide Kapitalanlage.