Limbacher Straße 28 in 09113 Chemnitz
Beschreibung
Limbacher Straße 28 - WE 04 - 2-Raum-Wohnung in 09113 Chemnitz - Verkauf
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss auf dem beliebten Chemnitzer Kaßberg. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde im Jahr 1900 erbaut und 2000 umfangreich saniert.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohneinheit:
- ansprechend gestalteter Grundriss: schöne Raumaufteilung /
- moderner, einheitlicher Laminatboden: stimmiges Gesamtbild /
- helles & freundliches Wohnzimmer: viel Tageslicht /
- Küche mit moderner Einbauküche & Waschmaschine /
- gemütliches Schlafzimmer: über Wohnzimmer erreichbar /
- innenliegendes, gefliestes Badezimmer: mit Dusche /
- Glasfaseranschluss: in der Wohnung vorhanden /
- abschließbares Kellerabteil: für zusätzlichen Stauraum /
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs: fußläufig zu erreichen /
Die Wohneinheit ist seit dem 01.03.2023 für 2.400,00€ nettokalt p.a. vermietet und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger.
Über den Standort
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz, der sich durch seine zentrale und zugleich angenehm ruhige Wohnlage auszeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das nahegelegene Stadtzentrum sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung und verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Schloßchemnitz zählt damit zu den gefragten Wohnlagen von Chemnitz und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Objekt-Informationen
Etage
Erdgeschoss (EG)
Räume
2 Raum Wohnung
Verkaufspreis
35.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00 € inkl. MwSt €
Wohnfläche
36,20 m²
Parken
kein Stellplatz ( €)
Einbauküche
Fahrstuhl
Verkaufs-Immobilie
Verfügbar
sofort
36,20 m²
Wohnfläche
2 Raum Wohnung
Zimmer
EG.
Etage
Kaufpreis
35.000,00 €
Energieausweis
115,00 kWh/m²a
0
25
50
100
150
200
250
>250
Endenergieverbrauch
115,00 kWh/m²a
Erstellungsdatum
nicht benötigt
Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieträger
Gas
Baujahr
1900
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Mitarbeiter kontaktieren
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Limbacher Straße 28 in 09113 Chemnitz
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