Hainstraße 52 in 09130 Chemnitz
Beschreibung
Hainstraße 52 - WE 03 - 2-Raum-Wohnung in 09130 Chemnitz - Verkauf
Erwerben Sie eine ideal geschnittene 2-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss auf dem Chemnitzer Sonnenberg! Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1930 erbaut und 1995 umfangreich saniert.
Die Wohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale:
- ansprechend gestalteter Grundriss ohne Durchgangszimmer /
- großzügiges Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern /
- helles Schlafzimmer mit idealem Schnitt /
- Küche mit WM-Anschluss /
- gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche /
- Flur mit Platz für eine Garderobe /
- zeitloser Vinylboden in den Wohnräumen und Küche /
- abgeschlossenes Kellerabteil /
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
- öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /
Die Wohnung ist aktuell leerstehend. Bei einer Neuvermietung ist aus unserer Sicht eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.216,00€ realistisch.
Sie Wohneinheit eignet sich somit ideal für Eigennutzer, aber auch Kapitalanleger!
Über den Standort
Das Wohnhaus befindet sich auf dem Chemnitzer Sonnenberg. Dieser Stadtteil besticht besonders durch seinen offenen und lebendigen Charakter. Zahlreiche Imbisse, Einzelhandelsgeschäfte und Startups haben sich in den vergangenen Jahren auf dem Sonnenberg niedergelassen.
Dank der bunt gemischten Bevölkerung und dem Leben, welches sich zwischen den Häusern und Gärten abspielt, erlangt der Stadtteil immer mehr Zuspruch. Eine Vielzahl an bekannten, exzellenten Bars und Restaurants, befinden sich ebenso auf dem Sonnenberg. Diese ziehen täglich Feinschmecker aus ganz Chemnitz und Umgebung in ihren Bann.
Objekt-Informationen
Etage
erstes Obergeschoss (1. OG)
Räume
2 Raum Wohnung
Verkaufspreis
36.500,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. jedoch mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. €
Wohnfläche
53,60 m²
Verkaufs-Immobilie
Verfügbar
sofort
53,60 m²
Wohnfläche
2 Raum Wohnung
Zimmer
1. OG.
Etage
Kaufpreis
36.500,00 €
Energieausweis
Endenergieverbrauch
105 kWh/m²a
Erstellungsdatum
nicht benötigt
Ausweistyp
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Energieträger
keine Angabe
Baujahr
1934
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Mitarbeiter kontaktieren
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Hainstraße 52 in 09130 Chemnitz
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