Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz. Das Objekt überzeugt durch seine solide Bauweise aus dem Jahr 1995, eine gute Energieeffizienz dank Fernwärmeversorgung sowie eine insgesamt zeitgemäße Gebäudestruktur. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

• praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer, optimale Raumaufteilung /
• helle & freundliche Wohnräume: angenehmer Lichteinfall in allen Bereichen /
• schmaler Flur: mit ausreichend Platz für eine Garderobe /
• geräumiges Wohnzimmer: mit Zugang zum Balkon /
• Balkon mit hofseitiger Ausrichtung: ideal zum Entspannen /
• separate Küche: kompakt & funktional geschnitten /
• gemütliches Schlafzimmer: gut möblierbar & ruhig gelegen /
• innenliegendes Badezimmer: mit Wanne & WM-Anschluss /
• abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum vorhanden /
• Wasch- und Trockenraum: steht im Keller zur Verfügung / 
• Fahrradraum im Keller: gemeinschaftlich nutzbar /
• Personenaufzug im Haus: für barrierearmen Zugang zu allen Etagen / 
• Sondernutzungsrecht: überdachter Stellplatz direkt am Objekt /

Die Wohnung ist ab sofort frei und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Bei Neuvermietung der Wohneinheit sowie des Stellplatzes ist aus unserer Sicht eine realistische Soll-Miete in Höhe von 4.740,00€ p.a. erzielbar. Der überdachte Kfz-Stellplatz ist nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis inkludiert.