Hoffmannstraße 45 in 09112 Chemnitz
Beschreibung
Hoffmannstraße 45 - WE 26 - 2-Raum-Wohnung in 09112 Chemnitz - Verkauf
Zum Kauf angeboten wird eine vermietete 2-Raum-Wohnung im Herzen des Chemnitzer Kaßberges! Das gepflegte Mehrfamilienhaus, welches unter Denkmalschutz steht, wurde im Jahr 1929 erbaut und 2006 umfangreich saniert.
Die Wohnung kennzeichnet sich durch folgende Merkmale:
- ansprechend gestalteter Grundriss /
- keine Durchgangszimmer /
- helle und freundliche Wohnräume /
- geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich /
- separate Küche mit Fenster /
- Schlafzimmer mit idealem Schnitt /
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WM-Anschluss /
- Flur mit Platz für eine Garderobe /
- abgeschlossenes Kellerabteil vorhanden /
- Personenaufzug im Haus /
- Sondernutzungsrecht am Carportstellplatz /
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung /
- öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß gut erreichbar /
Die Wohnung und der Stellplatz sind seit dem 01.12.2016 für 4.140,00€ nettokalt p.a. vermietet. Den Mietern wurde eine Mieterhöhung zugestellt, welches die Nettokaltmiete ab dem 01.07.2026 auf 4.775,52€ erhöht.
Somit eignet sich die Einheit besonders gut für Kapitalanleger!
Der ausgeschriebene Carportstellplatz ist nicht im Verkaufspreis inkludiert.
Über den Standort
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der größten Gründerzeit- und Jugendstilviertel Deutschlands - dem Kaßberg. Der unter allen Bevölkerungsgruppen beliebte Stadtteil zählt seit 1991 als Flächendenkmal. Im Laufe der vergangenen 20 Jahre hat sich der Kaßberg zu dem Place-To-Be in Chemnitz entwickelt. Zahlreiche kleine, ausgefallene und hippe Cafés, sowie ansprechende, qualitätsstarke Restaurants sind das Aushängeschild des Kaßbergs.
Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Chemnitzer Zentrum ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Besonders Familien schätzen den Kaßberg auf Grund der breitgefächerten Auswahl von Bildungseinrichtungen.
Objekt-Informationen
Etage
Dachgeschoss (DG)
Räume
2 Raum Wohnung
Verkaufspreis
76.500,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. €
Wohnfläche
59,51 m²
Parken
Carport (3500 €)
Fahrstuhl
Verkaufs-Immobilie
Verfügbar
sofort
59,51 m²
Wohnfläche
2 Raum Wohnung
Zimmer
DG.
Etage
Kaufpreis
76.500,00 €
Energieausweis
kWh/m²a
0
25
50
100
150
200
250
>250
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014
Ausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieträger
Gas
Baujahr
1929
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Mitarbeiter kontaktieren
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Hoffmannstraße 45 in 09112 Chemnitz
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