Zum Verkauf steht eine attraktive und gut geschnittene 3-Raum-Wohnung mit Balkon im beliebten Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900, das 2003 umfassend saniert wurde und historischen Charme mit modernem Wohnstandard verbindet. Besonders überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume. Der praktische Grundriss ohne Durchgangszimmer ermöglicht eine optimale Nutzung aller Wohnbereiche und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

• praktischer Grundriss ohne Durchgangszimmer: sorgt für hohe Wohnqualität / 
• helle & freundliche Wohnräume: angenehme Atmosphäre /
• langer Flurbereich: bietet Stauraum & eine sinnvolle Verbindung der Räume / 
• großzügiges Wohnzimmer: mit ausreichend Platz für einen Essbereich /
• Balkon mit hofseitiger Ausrichtung: ruhig & vom Wohnzimmer erreichbar /
• geräumige Küche: genügend Platz für eine funktionale Küchenzeile /
• schön geschnittenes Schlafzimmer: angenehme Rückzugsmöglichkeit /
• flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer / 
• innenliegendes Badezimmer mit Wanne & WM-Anschluss /
• abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum für persönlichen Bedarf /

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2005 zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive und langfristig stabile Kapitalanlage dar. Die derzeit erzielte Nettokaltmiete beträgt 4.020,00€ pro Jahr und bietet somit eine solide Renditebasis.