Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 2-Raum-Wohnung mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial im charmanten Glauchau. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss einer beeindruckenden, denkmalgeschützten Villa, die ursprünglich im Jahr 1889 erbaut wurde. Das Gebäude wurde einst durch den Fabrik- und Rittergutsbesitzer Ludwig Leuschner (1824–1889) zum städtischen Frauenversorgungsheim umgebaut und präsentiert sich architektonisch im historisierenden Stil des späten Klassizismus. Durch die umfassende Sanierung im Jahr 1999 verbindet das Objekt heute historischen Charme mit einer soliden baulichen Grundlage.

• praktischer Grundriss: funktionale Raumaufteilung mit kurzen Wegen /
• helle Wohnräume: viel Tageslicht dank zahlreicher Fensterflächen /
• schmaler Flur: Platz für Garderobe & komfortables Ankommen /
• großzügiges Wohnzimmer: offener Wohnbereich mit integrierter Küche /
• Essbereich möglich: ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Wohnraum /
• großes Schlafzimmer: vier Fenster sorgen für helle Atmosphäre /
• Schlafzimmerzugang: direkt & bequem über das Wohnzimmer erreichbar /
• modernes Badezimmer: bodengleiche Dusche & barrierearme Nutzung /
• abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher, sicherer Stauraum vorhanden /
• gemeinschaftlicher Waschraum: Wasch- und Trockenraum im Keller nutzbar /
• Personenaufzug vorhanden: komfortables Erreichen aller Etagen / 

Die Wohnung steht aktuell aufgrund eines bestehenden Renovierungsstaus leer und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, die ihre zukünftige Wohnung nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Gleichzeitig stellt sie auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Nach einer umfassenden Renovierung der Einheit erscheint aus heutiger Sicht eine realistische Soll-Miete von ca. 3.890,00€ jährlich erzielbar.

Im Objekt steht eine weitere leerstehende Wohneinheit über uns zum Verkauf. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.