SI Wohnungsmarkt - Immobilienmakler Chemnitz Leipzig Aue Sachsen

Friedrich-Naumann-Straße 4/6 in 09131 Chemnitz

Beschreibung

Friedrich-Naumann-Straße 4/6 - WE 09 - 1-Raum-Wohnung in 09131 Chemnitz - Verkauf

Zum Erwerb angeboten wird eine vermieteten Wohneinheit mit Tiefgaragenstellplatz in Chemnitz-Hilbersdorf. Die Wohnung befinden sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1998 erbaut wurde.

Die Wohneinheiten kennzeichnen sich durch folgende Merkmale:

clevere Raumgestaltung: optimale Nutzung der Wohnfläche /
lichtdurchflutete Zimmer mit einladender Atmosphäre /
durchgehender Laminatboden in zeitlosem Design: harmonisches Bild /
offener Grundriss mit Platz für Wohnen, Schlafen & Arbeiten /
kompakte, helle Küchenzeile: ideal in den Wohnbereich integriert /
helles, modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne: ein Ort zum Wohlfühlen /
separates Kellerabteil für weiteren Stauraum /
gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum im Keller /
praktischer Waschraum im Keller: bequem nutzbar für alle Bewohner /
komfortabler Tiefgaragenstellplatz – sicher & trocken /

Die Wohnung ist seit dem 01.10.2025 vermietet und erzielt zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz, der seit dem 01.08.2021 vermietet ist, eine Nettokaltmiete von insgesamt 2.508,00€ pro Jahr

Der Tiefgaragenstellplatz ist im ausgeschriebenen Verkaufspreis nicht inkludiert.

Objekt-Informationen
Etage	zweites Obergeschoss (2. OG)
Räume	1 Raum Wohnung
Verkaufpreis:	35.000,00 €
Provision:	3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 1.785,00€ inkl. MwSt. Euro
Grösse / qm	35,87
Parken	Tiefgarage (5000 Euro)

Energieausweis
Erstellungsdatum	ab 01.05.2014
Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauch	kWh/qm*a
Effizienzklasse	C (<= 100 kWh/m².a)
Energieträger	Gas
Baujahr	1998

In der näheren Umgebung (1km)
Geldautomat	x3
Bank	x2
Bar	x1
Cafe	x2
Zahnarzt	x2
öffentliche Parkplätze	x6
Apotheke	x3
Poststation	x1
Restaurant	x6
Allgemeinmediziner / Ärtzte	x6
Ladestation (E-Car)	x6

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.