Objekt Informationen

Beschreibung

Reitbahnstraße 27 - WE 02 - 3-Raum-Wohnung in 09111 Chemnitz - Verkauf

Zum Verkauf steht eine tolle 3-Raum-Wohnung mit Balkon in unmittelbarer Nähe zum Chemnitzer-Zentrum, welche sich perfekt zum Eigennutz eignet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1950 erbaut und 2007 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:

• praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer /
• helle & freundliche Wohnräume /
• langer Eingangsbereich / 
• großzügiges Wohnzimmer mit genügend Platz für einen Essbereich /
• optimal geschnittene Küche mit moderner Einbauküche /
• WM-Anschluss in der Küche /
• toller Balkon mit Blick in den Innenhof /
• Zugang zum Balkon über die Küche /
• großes, helles Schlafzimmer /
• Kinder- beziehungsweise Arbeitszimmer mit hofseitiger Ausrichtung /
• Tageslichtbad mit Wanne /
• abschließbares Kellerabteil /
• Bodenkammer für weiteren Stauraum zugehörig /
• gemeinschaftlich genutzter Trockenboden /

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und steht dem Käufer nach Verkauf zur freien Verfügung. Somit eignet sich die Wohnung sowohl zum Eigennutz als auch zur Kapitalanlage. 

Bei einer Neuvermietung kann aus unserer Sicht eine realistische Soll-Miete in Höhe von 5.215,00€ nettokalt p.a. erzielt werden.