Haydnstraße 6 in 09119 Chemnitz
Beschreibung
Haydnstraße 6 - WE 23 - 2-Raum-Wohnung in 09119 Chemnitz - Verkauf
Zum Verkauf angeboten wird eine tolle 2-Raum-Wohnung im schönen Chemnitz-Kappel. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1930 erbaut und 2000 umfangreich saniert wurde. Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- praktischer Grundriss - keine Durchgangszimmer /
- helle & freundliche Wohnräume /
- einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen /
- Fliesen in Bad & Küche /
- integrierte Deckenspots in Flur & Bad /
- Flur mit ausreichend Stauraum /
- Wohnzimmer mit optimaler Größe /
- Küche mit genügend Platz für einen Essbereich /
- WM-Anschluss in der Küche /
- gemütliches Schlafzimmer /
- Tageslichtbad mit Wanne & Handtuchheizkörper /
- abschließbares Kellerabteil zugehörig /
- gemeinschaftlich genutzter Trockenboden /
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger perfekt geeignet.
Die Wohneinheit befindet sich parallel in der Neuvermietung. Hierbei kann aus unserer Sicht eine realistische Soll-Miete von 2.940,00€ nettokalt p.a. erzielt werden.
| Objekt-Informationen | |
|---|---|
| Etage | Dachgeschoss (DG) |
| Räume | 2 Raum Wohnung |
| Verkaufpreis: | 42.000,00 € |
| Provision: | 3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro |
| Grösse / qm | 47,20 |
| Parken | kein Stellplatz ( Euro) |
| Energieausweis | |
|---|---|
| Erstellungsdatum | ab 01.05.2014 |
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch | 106 kWh/qm*a |
| Effizienzklasse | D (<= 150 kWh/m².a) |
| Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1930 |
| In der näheren Umgebung (1km) | |
|---|---|
| Geldautomat | x3 |
| Bank | x1 |
| Bar | x1 |
| Cafe | x3 |
| Autovermietung | x3 |
| Autowäsche | x5 |
| Zahnarzt | x7 |
| öffentliche Parkplätze | x2 |
| Apotheke | x3 |
| Restaurant | x5 |
| Schule | x1 |
| Allgemeinmediziner / Ärtzte | x43 |
| Ladestation (E-Car) | x11 |
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