Lutherstraße 40 in 09126 Chemnitz
Beschreibung
Lutherstraße 40 - WE 33 - 2-Raum-Wohnung in 09126 Chemnitz - Verkauf
Zum Verkauf steht eine tolle, vermietete 2-Raum-Wohnung im zentrumsnahen Chemnitzer Lutherviertel. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1956 erbaut und 2009 umfangreich saniert wurde. Heute steht das Objekt unter Denkmalschutz.
Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung:
- praktischer Grundriss: keine Durchgangszimmer /
- helle & freundliche Wohnräume /
- einheitlicher Laminatboden in allen Wohnräumen /
- moderne Fliesen in Bad & Küche /
- integrierte Decken-Halogenleuchten in Flur & Bad /
- Wohnzimmer von angenehmer Größe /
- gemütliches Schlafzimmer /
- helle Küche mit optimalem Schnitt /
- innenliegendes Bad mit Wanne & WM-Anschluss /
- abschließbares Kellerabteil /
- Abstellraum im Spitzboden /
- gemeinschaftlich genutzter Trockenboden /
Die Wohnung ist seit dem 15.10.2024 vermietet und somit perfekt für Kapitalanleger geeignet.
Es wird eine Nettokaltmiete von 2.820,00€ p.a. erzielt.
| Objekt-Informationen | |
|---|---|
| Etage | viertes Obergeschoss (4. OG) |
| Räume | 2 Raum Wohnung |
| Verkaufpreis: | 43.500,00 € |
| Provision: | 3,57% inkl. MwSt. jedoch mind. 3.570,00€ inkl. MwSt. Euro |
| Grösse / qm | 42,24 |
| Parken | kein Stellplatz ( Euro) |
| Energieausweis | |
|---|---|
| Erstellungsdatum | ab 01.05.2014 |
| Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauch | kWh/qm*a |
| Effizienzklasse | C (<= 100 kWh/m².a) |
| Energieträger | Fernwärme |
| Baujahr | 1956 |
| In der näheren Umgebung (1km) | |
|---|---|
| Geldautomat | x1 |
| Bank | x2 |
| Bar | x6 |
| Cafe | x5 |
| Autovermietung | x1 |
| Autowäsche | x1 |
| Zahnarzt | x5 |
| Apotheke | x2 |
| Poststation | x1 |
| Restaurant | x14 |
| Allgemeinmediziner / Ärtzte | x9 |
| Ladestation (E-Car) | x5 |
Mitarbeiter kontaktieren
Verkaufs-Immobilie
verfügbar ab: sofort
- 42,24
- 2 Raum Wohnung
- 42,24 qm
43.500,00 €
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Lutherstraße 40 in 09126 Chemnitz
